融信旭辉击败融创等8家房企竞得上海闵行宅地,总价45亿元
2020年08月10日  澎湃新闻

8月10日,上海土地市场发布国有建设用地使用权出让公告交易结果公示,位于上海市闵行区七宝镇的古美北社区S110501单元27-01地块结束中标候选人公示,最终由苏州旭融商务咨询有限公司(以下简称“苏州旭融”)以45.23亿元的总价竞得,溢价率40.55%,成交楼板价为54814元/平方米。
该地块的答疑纪要显示,房地联动价格由区房管部门参考出让地块的周边一手房价为75000元/平方米,供土地出让定价参考。住宅将来的售价,将参照周边近期在售同质楼盘的备案均价予以核定。融信旭辉击败融创等8家房企竞得上海闵行宅地,总价45亿元
据工商网站消息,苏州旭融成立于2020年7月15日,该公司的股东为闽系房企融信中国(03301.HK)和旭辉集团(0884.HK)。
参与此次土地竞买的企业包括上海城开(集团)有限公司、保利发展(600048.SH)拥有的上海保利建锦房地产有限公司、中国金茂(00817.HK)拥有的嘉兴林茂企业管理咨询有限公司、中龙光集团(03380.HK)拥有的上海骏誉房地产有限公司、融创中国(01918.HK)和上海城投置地(集团)有限公司共同控制的上海城磊置业有限公司、龙湖集团(00960.HK)和首开地产(600376.SH)共同控制的苏州沪泰置业有限公司。融信旭辉击败融创等8家房企竞得上海闵行宅地,总价45亿元出让文件显示,古美北社区地块规划为普通商品房用地。东至星东路,南至平吉路,西至智联路,北至古龙路起始总价为32.18亿元,出让面积为37509.0平方米,容积率为2.2,起始楼板价为39000元/平方米。
出让方要求,该地块建成后的住宅套数下限为786,同时需要配置出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上的保障房。
出让文件要求,该地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等)。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。
上海土地市场消息显示,该地块有效申请人数为7人,采用挂牌方式出让。竞价招标方式出让是依靠上海“招挂复合”出让土地的规则。即通过资格核验的申请人确定出让方式,有效申请人数为6人以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,以综合条件最佳者的原则确定中标人;有效申请人不足6人的,采用挂牌方式出让,以价高者得的原则确定竞得人。
该地块的有效申请人数为7人及以上,采用有竞价招标方式出让,即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。
首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。
评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。




News
推荐
  • · 绿叶科技徐建成抛弃花猫云商 绿叶
  • · 融信旭辉击败融创等8家房企竞得上
  • · 微软更新服务协议“断供”中国?微
  • · 西湖大学将建30余个应急医学研究实
  • · “金龙鱼”终过会,收入千亿利润微
  • · 英特尔退位,台积电称王
  • · 优质引进书版权旁落!现金流增长乏
  • · 中国团队远程“云检修 ”巴基斯坦
  • · 财政部2019年车辆购置税决算数较预
  • · 故宫联合腾讯推出“数字故宫”小程
  • · 上海市外商投资条例草案公开征求意
  • · 鸡蛋价格上涨明显,已恢复至疫前水
  • · 科学家揭秘1亿年前蚂蚁如何生活
  • · 财政部2019年证券交易印花税收入决
  • · 石油业五巨头减记近500亿美元资产
  • · 麦当劳回应食品包装检出致癌物质中
  • · 央行办理“花呗”业务的小额贷款公
  • · 梁中华核心通胀继续回落 需求依然
  • · 全国首批糖网辅助诊断软件获批三类
  • · 海信家电涨停报13.28元,振幅10.02
  • · 2019年中央一般公共预算收入决算数
  • · 希慎兴业中期盈转亏 亏损26.26亿港
  • · 启元世界打造AI决策智能体,用小样
  • · 善柔科技5G和物联网交互时代下,下
  • · 我国东部最大储气库储备天然气超1
  • · 两市成交额连续九个交易日突破1万
  • · 三大期指盘中均飘红 IH、IC涨逾1%
  • · 天弘基金陈国光抓住科技主线 寻戴
  • · 国宝文物实现指尖把玩 “数字故宫
  • · 沪深两市成交额连续第九个交易日突
  • · 搜狗二季度总收入2.6亿美元  搜狐
  • · 工信部严查各类未经许可生产、销售
  • · 全球单日新增新冠确诊病例22.4万例
  • · 光大证券CPI上冲预计只是短期现象
  • · 工信部公示支撑疫情防控和复工复产
  • · 宣布重组8天后告吹 巨力索具收函原
  • · 当前市场上的钱多吗?央行货币政策
  • · 微软更新服务协议“断供中国?”微
  • · 搜狗第二季度总收入2.6亿美元 同比
  • · 台积电7月销售额1059.6亿台币,同比
  • · 看AI赋能都可干些啥!广州国际人工
  • · 创业板指午后翻红 沪指涨逾1%
  • ©版权所有 国华财经   关于我们 广告服务 联络方式